商品房契税的缴纳时间规定如下：
备案日期后90日内：
商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳。过期缴纳会产生万分之五的违约金。
合同签订后10天内：
部分地区规定在签订购房合同后满10天即要缴纳契税。
交房前：
对于期房而言，契税的缴纳时间通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。
纳税义务发生时间：
契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
建议：
期房：购房者应在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候完成契税的缴纳，以免因拖延而产生滞纳金。
现房：如果已经取得房屋权属转移合同或其他相关凭证，应在合同签订后10天内完成契税的缴纳。
请根据当地的具体规定选择合适的缴纳时间，并在规定时间内完成缴纳，以免产生不必要的滞纳金。