商品房的公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊的所有整栋楼公用部分的建筑面积。具体包括以下内容：
电梯井：
供电梯上下运行的井道。
管道井：
用于布置各种管道的井道。
楼梯间：
连接各楼层的楼梯所在空间。
垃圾道：
用于排放垃圾的专用通道。
变电室：
变压器的专用房间。
设备间：
放置各种设备的房间。
公共门厅：
建筑物入口处的公共区域。
过道：
连接各个区域的走廊。
地下室：
建筑物的地下部分，用于停车、设备放置等。
值班警卫室：
用于安保的值班室。
其他功能上为该建筑服务的专用设备用房：
例如水泵房、消防通道、交电室、配电室等。
此外，公摊面积还包括套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体（包括山墙）以水平投影面积的一半。
需要注意的是，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房，以及作为人防工程的地下室等，都不计入共有建筑面积。
在购买商品房时，了解公摊面积的具体范围有助于购房者更准确地评估房屋的实际使用面积和价值。