融资租赁的会计账务处理涉及出租人和承租人的不同会计处理。以下是详细的会计分录和说明：
出租人的会计处理
租赁期开始日 确认应收融资租赁款
终止确认融资租赁资产
计算租赁投资净额
初始计量会计分录
```
借： 应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁款项）
应收融资租赁款——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）
银行存款（已收取的租赁款）
贷： 应收融资租赁款——未实现融资收益（租赁投资总额 - 租赁投资净额）
融资租赁资产（出租资产的账面价值）
银行存款（发生的初始直接费用）
资产处置损益（租出资产的公允价值与账面价值的差额）
```
收到租赁保证金
会计分录
```
借： 银行存款
贷： 其他应付款——租赁保证金
```
承租人违约，没收保证金
会计分录
```
借： 其他应付款——租赁保证金
贷： 应收融资租赁款
或
借： 其他应付款——租赁保证金
贷： 营业外收入
```
承租人的会计处理
租赁期开始日
确认使用权资产和租赁负债
初始计量会计分录
```
借： 使用权资产
租赁负债——未确认融资费用
应交税费——应交增值税（进项税额）（首付款或初始费用开具的增值税专票税额）
应交税费——待抵扣进项税额（后续租金对应的税额）
贷： 租赁负债——租赁付款额（含税应付租金总额）
银行存款（首付款）
银行存款（初始费用）
```
每期支付租金
减少租赁负债
确认融资费用
会计分录
```
借： 租赁负债——租赁付款额
贷： 银行存款
借： 财务费用
贷： 租赁负债——未确认融资费用
```
收到增值税专票
确认进项税额
会计分录
```
借： 应交税费——应交增值税（进项税额）
贷： 应交税费——待抵扣进项税额
```
分期折旧
计提折旧
会计分录
```
借： 管理费用/制造费用等
贷： 使用权资产累计折旧
```
租赁期满，所有权转移
将使用权资产转为固定资产
会计分录
```
借： 固定资产
使用权资产累计折旧
贷： 使用权资产
累计折旧
```
总结
出租人： 主要关注应收融资租赁款的确认、未实现融资收益的摊销、租赁保证金的处理以及租赁期满时租赁资产的返还。 承租人
这些会计分录和说明涵盖了融资租赁的主要环节，帮助企业正确地进行会计处理和财务报表编制。