房屋个人所得税的计算方法主要依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，以及相关文件法规的规定。以下是一些关键点：
无偿赠与
如果房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，或对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，则受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入不征收个人所得税。
如果房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人依法取得房屋产权，同样免征个人所得税。
买卖
对于家庭非唯一住房的出售，需缴纳个人所得税。税率有两种计算方式：
交易总额的1%。
两次交易差的20%。
对于家庭唯一住宅但购买时间不足5年的情况，需先以纳税保证金形式缴纳，若在一年以内重新购买房产并取得产权，则可以部分或全部退还纳税保证金。
如果房产满足“满五唯一”条件（即房产证满5年且为家庭唯一生活用房），则免征个人所得税。
其他情况
对于离婚析产分割房屋产权的情况，不征收个人所得税。
如果房屋经过多次转让，受赠后再卖出，个人所得税的计算方式有所不同：
个人所得税 = （再次转让的收入 - 受赠时产生的费用支出 - 再次转让时产生的其他税费 - 其他合理的费用支出） × 20%。
建议
在进行房屋交易前，了解当地的具体税收政策和税率是非常重要的，以确保合法合规并优化税务成本。
如果房屋满足免征个人所得税的条件，应充分利用这些政策以减少税负。
对于复杂的房产交易情况，建议咨询专业的税务顾问或当地税务机关，以确保计算的准确性和合法性。