房屋测绘面积的计算规则如下：
房屋建筑面积
计算房屋建筑面积时，通常是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且必须具备上盖和结构牢固，层高在2.20米（含）以上的永久性建筑。
房屋共有建筑面积
指的是各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
房屋使用面积
是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
房屋层数
是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
房屋所在层次
是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
房屋结构占用的面积
包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在的外楼梯等占用的面积。
层高与建筑面积
对于层高在2.20米及以上的房屋，其建筑面积应计算全面积；层高在2.20米以下的，应计算1/2面积。
斜面结构屋顶
屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。
不规则围护物
阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。
变形缝
与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。
非垂直墙体
对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。
楼梯下方空间
楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
公共通道
临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。
二层及二层以上的房屋建筑面积
按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。
这些规则为房屋测绘面积的计算提供了详细依据，确保了测绘结果的准确性和公正性。在实际应用中，还需参照具体的房产测量规范和当地的相关法规。