房屋面积的计算公式如下：
建筑面积
建筑面积 = 长 × 宽
套内建筑面积 （也称为套内面积或实用面积）：
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积
公摊面积
公摊面积 = 建筑面积 - 套内建筑面积
公摊系数 = 整栋楼的公用建筑面积 ÷ 房屋总套内建筑面积
实际使用面积
实际使用面积 = 建筑面积 - 墙体面积 - 公共建筑面积
示例计算
假设一个房屋的长为7米，宽为4米，那么：
建筑面积 = 7米 × 4米 = 28平方米
套内建筑面积 = （7米 × 4米） - 墙体面积 - 公摊面积
公摊面积 = 28平方米 - 套内建筑面积
实际使用面积 = 28平方米 - 墙体面积 - 公摊面积
建议
在购买房屋时，了解清楚房子的实际面积（套内建筑面积 + 公摊面积）和公摊面积是非常重要的，因为这直接关系到你的居住空间和购房成本。务必在交房时仔细测量，确保实际使用面积符合预期。