购房契税的计算方法如下：
普通住宅
个人购买：
首套住房，面积≤140平米，税率为1.0%，契税=计税价格×1.0%；面积>140平米，税率为1.5%，契税=计税价格×1.5%。
二套住房，面积≤140平米，税率为1.0%，契税=计税价格×1.0%；面积>140平米，税率为2.0%，契税=计税价格×2.0%。
三套及以上住房，税率均为3.0%，契税=计税价格×3.0%。
非个人购买（如公司）：
不论购房套数，不论购买的面积大小，税率均为3.0%，契税=计税价格×3.0%。
非住宅（如商业住宅等）
不论公司还是个人购买，不论购房套数，不论购买面积大小，税率均为3.0%，契税=计税价格×3.0%。
特殊情况
继承、赠与等：契税的计算方法会有所不同，具体需参照当地政策。
示例计算
假设您购买了一套90平方米以下的普通住宅，总价为100万元：
房屋性质：普通住宅
面积：90平方米以下
总价：100万元
税率：1.5%
契税计算：
契税 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元
建议
了解当地政策：不同地区的契税税率可能有所不同，具体以当地政策为准。
咨询专业人士：在购房前，建议咨询当地房地产交易中心或相关税务部门，获取最准确的税率和计算方法。