小规模纳税人出租房屋的税率根据房屋性质及是否选择特定优惠政策有所不同：
一般情况
小规模纳税人出租不动产（包括住宅和非住房），通常适用5%的征收率。
特定优惠政策
对于出租住房，小规模纳税人可以选择按照1.5%的征收率减按计算增值税。
在某些特定情况下，如疫情期间，国家可能会出台减免税政策，将税率从3%降至1%。
建议
出租住房：如果适用特定优惠政策，可以选择按照1.5%的税率计算增值税；否则，按照5%的税率计算。
出租非住房：统一按照5%的税率计算增值税。
请根据最新的税收政策和具体业务情况选择合适的税率进行申报和缴纳税款。