《房屋建筑工程质量保修办法》是为了保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益而制定的。该办法详细规定了房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷时的处理方式，以及相关的责任和义务。
房屋建筑工程质量保修办法的主要内容
适用范围
适用于中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程，包括装修工程。
保修定义
房屋建筑工程质量保修是指在保修期限内，对房屋建筑工程出现的质量缺陷进行修复。
保修责任
施工单位在保修期限内应履行保修义务，对出现的质量缺陷进行修复。
监督管理
国务院建设行政主管部门负责全国范围内的监督管理，地方建设行政主管部门负责本行政区域内的监督管理。
保修范围与期限
地基基础和主体结构工程：为设计文件规定的合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为5年。
供热与供冷系统：为2个采暖期、供冷期。
电气管线、给排水管道、设备安装：为2年。
装修工程：为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
保修程序
保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
出现质量缺陷时，建设单位或房屋建筑所有人应发出保修通知，施工单位在约定时间内予以保修。
涉及结构安全的紧急抢修事故，施工单位应立即到现场抢修。
保修完成后，需组织验收，涉及结构安全的需报当地建设行政主管部门备案。
处罚措施
施工单位不履行保修义务或拖延履行保修义务的，可被责令改正并处以罚款。
施工单位不按保修书约定保修的，建设单位可另行委托其他单位保修，并由原施工单位承担相应责任。
结论
《房屋建筑工程质量保修办法》为房屋建筑工程的质量保修提供了明确的法律依据和操作指南，确保了建筑工程在保修期内的质量缺陷得到及时有效的处理，从而保障了各方权益和公共安全。