套内面积与建筑面积的区别主要体现在以下几个方面：
定义与范围
建筑面积：是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，包括使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积。它是反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
套内面积：又称使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。它由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。
包含内容
建筑面积：包含了套内面积以及公共部分的面积，如楼梯、电梯、管道井等。
套内面积：仅计算房屋内部的实际使用面积，不包括公共部分的面积。
计算公式
建筑面积：= 套内建筑面积 + 分摊面积。
套内面积：= 使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积。
公摊计算
建筑面积：在计算时会考虑公摊面积，即公共部分的面积会由所有购房者共同分摊。
套内面积：不考虑公摊，只计算购房者实际能够使用的面积。
购房成本与投资回报
建筑面积：直接关系到房价，建筑面积越大，购房成本通常越高。
套内面积：是实际能够享受到的居住空间，套内面积的大小决定居住舒适度，并且在计算房价时，套内面积也是重要的依据。
其他应用
税费计算：套内面积和建筑面积在税费的计算上有所不同。
贷款申请：在申请贷款时，通常也会考虑套内面积和建筑面积。
总结：
套内面积和建筑面积在定义、范围、包含内容、计算公式、公摊计算、购房成本以及税费和贷款申请等方面都有明显的区别。购房者在购买房产时，应充分了解这两个概念的含义和区别，以便做出明智的决策。