住宅分户验收标准规范主要包括以下几个方面：
墙面、地面和顶棚面层质量
地面空鼓面积不应大于400平米，且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。
墙面和顶棚应无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
栏杆安装质量验收标准
临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米；临空高度在24米及24米以上时，栏杆高度不应低于1.1米。
防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11米。
防水工程质量验收标准
屋面不得有渗漏或积水现象；地面无渗漏、排水顺畅。
室内空间尺寸验收标准
净高负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。
净开间、净高、净深应符合设计要求。
给排水工程质量验收标准
给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；排水管灌水后管道及接口无渗漏。
管道坡向应正确，无倒坡。
地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。
伸缩节设置必须符合设计或规范要求（间距不大于4m），高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。
电气工程安装质量验收标准
漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于30毫安，动作时间不大于0.1秒。
接线整齐，回路编号齐全，标识正确。
接地连接可靠。
开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固；相位正确；接地可靠。
门窗质量
门窗应安装牢固，开关灵活，密封性能良好，无渗漏现象。
栏杆、护栏质量
栏杆、护栏的安装应牢固，高度符合规范要求，无安全隐患。
建筑节能和采暖工程质量
节能设备和采暖系统应安装正确，运行正常，无渗漏和损坏现象。
其他合同中规定的其他内容
根据合同要求，进行其他相关项目的验收。
在进行分户验收时，应依据国家现行有关工程建设标准，包括住宅建筑规范、混凝土结构工程施工质量验收、砌体工程施工质量验收、建筑装饰装修工程施工质量验收、建筑地面工程施工质量验收、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收、建筑电气工程施工质量验收、建筑节能工程施工质量验收、智能建筑工程质量验收、屋面工程质量验收、地下防水工程质量验收等标准规范，以及经审查合格的施工图设计文件。
建议在验收过程中，严格按照上述标准进行逐项检查，并填写《住宅工程质量分户验收表》，由建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师分别签字确认，确保验收结果的准确性和可靠性。