房屋建筑面积是指 房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，并且具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑，并且有实际使用功能。具体来说，房屋建筑面积的计算范围包括：
永久性结构的单层房屋 ，按一层计算建筑面积。多层房屋
，按各层建筑面积的总和计算（层高低于2.20米的房屋不计算在内）。
地下室，按其上口外墙外围的水平面积计算。
室外楼梯，按其水平投影面积计算。
其他结构，如阳台、挑廊、架空通廊等，其外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。
此外，房屋建筑面积还可以分为以下几部分：
套内建筑面积：
包括套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。
公摊面积：
包括楼梯间、电梯井、管道井、大堂、消防通道等公共区域的面积，由所有产权人共同分摊。
产权面积：
指业权人（或单位）依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，通常以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准。
在购房时，了解房屋建筑面积的计算方法和范围非常重要，因为这直接关系到房屋的实际使用面积、购买价格、物业费、取暖费等费用。建议购房者在看房时，向开发商或相关部门咨询具体的面积计算方法和公摊比例，以确保自己的权益。