房子毁约程序一般包括以下几个步骤：
协商解决
双方首先尝试通过协商的方式解决纠纷。如果双方能够达成一致，可以签订一份补充协议或者重新签订一份合同来终止原合同。在协商过程中，双方应本着公平、诚信的原则，明确各自的权利和义务，避免后续纠纷。
申请解除合同
如果协商无果，一方可以根据《民法典》第五百六十三条的规定向法院提起诉讼，请求解除合同。法院会根据具体情况判断是否支持解除合同，并可能要求违约方承担相应的违约责任。
提起诉讼
提起诉讼的具体流程包括：
原告向法院提交起诉状，详细说明违约情况和请求解除合同的理由。
法院受理案件后，会向原告送达受理通知书和开庭传票，同时向被告送达诉状和证据材料副本。
法院会开庭审理案件，并进行调解或判决。如果一方不服判决，可以在15日内向上一级法院提起上诉。
财产保全
在诉讼过程中，为防止被告转移财产，原告可以向法院申请财产保全，请求法院冻结所购房屋或其他相关财产。这样可以确保在胜诉后能够顺利执行判决。
执行判决
如果法院判决支持原告的诉讼请求，被告必须履行判决内容。如果被告不履行判决，原告可以向法院申请强制执行，法院会采取相应措施强制被告履行判决。
赔偿损失
毁约方应当赔偿因违约给对方造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。赔偿金额应根据实际损失情况和相关法律规定进行确定。
建议
及时行动：在发现对方可能违约时，应尽快采取行动，避免错过诉讼时效。
收集证据：在提起诉讼前，应尽可能收集齐全相关证据，包括合同文本、支付凭证、通讯记录等，以支持自己的主张。
咨询专业律师：在处理复杂的法律问题时，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。
以上步骤仅供参考，具体情况可能因案件细节而异。