榆林买房程序如下：
看房与验明产权
看房：实地观察房屋，了解房屋的交通条件、周围设施及未来前景等。
验明产权：确认房屋产权关系明晰，无遗留纠纷问题，检查产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等情况。了解房屋性质（商品房、集资房、经济适用住房等）。
签订合同
确认买卖双方合法身份：审查房产中介或卖方的资格，确认其是否办理了工商登记手续及委托授权书。
签订《买卖契约》：买方需交纳购房首付款或订金，并亲自交给卖主，由卖主出具收据。确保合同条款清晰，包括价格、交房时间、面积等关键内容。
办手续
房屋面积测绘：测量房屋的实际面积。
房屋价值评估：评估房屋的市场价值。
房屋抵押贷款：如需贷款购房，向银行申请贷款并办理相关抵押手续。
房屋产权过户：办理产权过户手续，必须报经产权部门才能完成。
取得回执：完成过户后取得相关回执。
交房与验收
按合同约定执行：买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施。
验收合格后付款：确认房屋无误后，买方支付剩余房款。
办理房产证：购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口。
其他注意事项
审查开发商资质：确保开发商具备商品房预售资格，查看“五证”是否齐全。
缴纳定金：确定房源后，与卖方协商缴纳定金，保障双方权益。
办理预售登记备案：将购房合同提交至房地产管理部门进行备案。
签署管理条约：与物业管理公司商议并签署相关管理条约。
仔细检查房屋：在交房时仔细检查房屋与合同是否一致，确保无质量问题。
建议：
购房前务必仔细了解相关政策和手续，确保合法合规。
选择有信誉的开发商和中介，避免私下交易和简化程序。
在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
办理房产证和产权过户时，确保所有手续齐全并按规定办理。