全款买房的程序相对简单，通常包括以下五个步骤：
签合同：
买卖双方签署《存量房买卖合同》和《定金协议》，并收取定金。在签署协议时，买方需要携带房本和产权人身份证，卖方所有产权人需到场，如果不能到场则需要提供委托书。如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
审核环节：
买方需要进行资质审核，确定有在京购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易。这两项可以同时进行，通常需要10个工作日出结果。
网签：
网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求的。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，有效杜绝了私下签约的风险。资质审核和房屋核验通过后，当天就可以进行网签。买卖双方可以去房产所在地的“住建委”出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。所需资料包括买方身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡，卖方身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
资金监管：
卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻并付给卖家。资金监管就像买房卖房时用了“支付宝”，货不到不付款，不过户不给钱。
办理产权过户：
在房屋过户完成后，购房者需要办理不动产权证书。通常在申请不动产转移登记后的30个工作日内，购房者会收到不动产登记中心的通知，携带身份证即可领取。
建议在购房过程中，购房者应提前了解并准备好所有必要的文件和资料，以确保流程顺利进行。同时，考虑到全款购房涉及较大金额，建议选择信誉良好的开发商或中介公司，以降低风险。