房子过户的程序如下：
签订合同
买卖双方签订房屋买卖合同，确保合同条款清晰，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。
如果通过房地产中介进行交易，还需签订中介服务合同。
网签
双方携带购房合同及相关证件到房管部门进行网签，确保交易的透明度和规范性。
网签后，系统会自动生成合同电子版，双方确认无误后通过电子签名完成确认。
缴纳首付款及相关税费
买方支付首付款，并缴纳契税、印花税、工本费、登记费等税费。
具体税费金额和缴纳时间根据当地政策和房屋类型而定。
提交申请材料
准备好所有必要的申请材料，包括个人身份证件、户口本、结婚证、首付款证明、购房合同、网签合同等。
将这些材料提交给房产局，并填写相关表格和存量合同。
审核与过户
房产局对提交的材料进行审核，确保房屋产权清晰、无争议。
审核通过后，办理房屋过户手续，将新的房产证登记在买方名下。
领取房产证
完成过户手续后，买方可以领取新的房产证，标志着房屋正式过户完成。
房产证领取时间一般为10到30个工作日，具体时间根据当地房产局的工作效率而定。
物业交割
办理完过户手续后，卖方需结清所有费用，包括水电煤、物业费等，然后双方进行物业交割。
注意事项：
确保所有合同和申请材料的真实性和完整性，避免因资料问题导致过户失败。
在办理过户手续时，买卖双方需本人到场，不能委托他人代办。
如购买二手房，需确认房屋是否存在抵押或其他权属纠纷，确保交易安全。
留意过户过程中的各项费用，确保按时缴纳，避免影响过户进度。
通过以上步骤，可以顺利完成房屋过户手续，保障双方权益。