买地皮需要遵循一定的程序，以下是一个详细的步骤指南：
准备材料
转让方需要提供原土地证或土地证明函原件及复印件。
如果是国有土地转让，需要提供国有土地转让合同，并到国土资源局办理转让登记手续。
如果是在建工程转让，则需要签订在建工程转让合同，并到国土资源局办理土地转让手续，同时到房地产管理局办理项目转让手续。
如果是房屋连同国有土地一同转让，需要签订房屋买卖合同，到房地产交易所办理房产过户，然后到国土资源局办理土地使用权变更登记。
缴纳税费
私人购置土地过户流程中，纳税人需携带所需文件前往地方税务机关缴纳对应的地税和契税。
获取净地估价报告
需要向具有相应资格的房地产评估机构获取净地估价报告。
递交相关手续
递交契税发票、身份证明、婚姻证明、交易协议、土地使用权和房屋所有权证书、估值报告等。
填写转让申请表并签署。
支付土地出让金
支付土地出让金并领取审批证明。
签订土地出让合同
根据成交确认书约定的时间，签订《国有土地使用权出让合同》。
办理土地使用证后续事宜
最后，需要再次到不动产登记窗口办理土地使用证的后续事宜。
特别注意事项
如果涉及正在建设中的项目，需签订相关的在建工程转让合同，并报备至国土资源局。
挂牌出让国有土地使用权时，需要遵守挂牌公告的规定，包括发布挂牌公告、受理竞买申请、审查挂牌资格、挂牌、揭牌、公布成交结果、签订出让合同等步骤。
以上步骤仅供参考，具体流程可能会因地区和具体情况有所不同。建议在实际操作中咨询当地国土资源局或相关机构以获取最准确的指导。