渗漏处理程序应根据具体情况采取相应措施，以下是一个通用的处理流程：
查阅资料与现场查勘
收集相关设计、施工和维修资料。
实地查看渗漏位置，了解渗漏的严重程度和原因。
了解预算与制定方案
根据渗漏情况评估维修费用。
制定详细的修缮方案，包括所需材料、工艺和预期效果。
报价与签订合同
提供维修报价，与业主确认后签订合同。
施工与验收
按照修缮方案进行施工。
施工完成后进行严格验收，确保渗漏问题得到解决。
针对不同渗漏情况的处理措施：
局部渗漏
清理渗漏部位，确保基层表面干净无杂物。
使用快速堵漏剂砂浆或抗压密封剂进行局部修补。
对于较大孔洞，可采用注浆法进行止水。
大面积渗漏
如果渗漏源自公共区域，如屋顶或外墙，可使用维修基金或物业管理费用进行修复。
若渗漏与业主专有部分有关，需根据保质期限判断责任，通常由业主承担维修责任，除非能证明是其他业主或公共区域原因造成。
结构强度问题
对于结构强度不足的部位，可使用高强度、低粘度的结构加固材料，如PG321双组份聚硫，增强结构整体强度。
化学灌浆法
针对严重渗漏，可通过钻孔注浆或化学灌浆法，在结构内部形成防水帷幕，切断渗漏水通道。
背水面治理
对于地下室等结构，宜采用背水面治理方法，通过高压灌注或涂抹防水材料，从内部堵塞渗漏通道。
建议：
在处理渗漏问题时，应优先考虑对原防水层的保护，避免破坏其防水功能。
对于复杂渗漏情况，建议咨询专业防水公司或设计师，以确保治理效果和经济性。
定期对建筑物进行防水检查和维护，预防渗漏问题的发生。