房贷程序一般包括以下步骤：
选择房产
确定购买的房产，并确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
签订购房合同
签订购房合同，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
办理按揭贷款申请
到银行领取并填写《贷款申请审批表》，提交首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等相关材料。
银行进行核查审批，审批通过后通知贷款人签订贷款合同。
签订楼宇按揭合同
明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务，并签订楼宇按揭合同。
办理抵押登记和保险
办理抵押登记和保险，银行通常要求购房者申请人寿、财产保险。
开立还款账户
开立专门还款账户，并办理相关手续后，一次性将贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
按期还款
借款人按合同规定定期还款，可以选择委托扣款或柜面还款方式。
房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
建议：
在办理房贷时，务必提前准备好所有必要的文件和资料，确保材料的真实性和完整性。
选择信誉良好的银行进行贷款，以降低贷款风险。
仔细阅读并理解贷款合同的所有条款，确保自己清楚还款方式和期限。