验房后，如果决定退房，可以按照以下步骤进行：
发出退房通知
购房者需要先向开发商发出退房通知。可以通过挂号信、传真或电话等方式进行。
协商退房事宜
在发出退房通知后，购房者应与开发商进行协商，明确退房的具体事宜，包括退款金额、违约金支付等。
核实相关文件
在退房过程中，购房者应核实房屋的相关文件，如住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表、面积实测表等，确保自身权益。
办理退房手续
开发商在接到退房通知后15日内，应将全部购房款退还给购房者，并办理退房手续。如果开发商违约，还应支付相应的违约金。
保留证据
在整个退房过程中，购房者应保留好所有相关的证据，如购房合同、交款凭证、房屋质量问题照片等，以备后续可能出现的纠纷。
法律咨询
如果与开发商协商无果，购房者可以寻求法律帮助，咨询律师或向法院提起诉讼，要求退房并赔偿损失。
建议
提前准备：在验房时，购房者应仔细检查房屋质量，确保没有严重问题，以避免后期退房纠纷。
合同条款：仔细阅读购房合同，了解合同中关于退房的条款，确保自己的权益得到保障。
及时沟通：在发现房屋质量问题时，应及时与开发商沟通，避免问题扩大。
法律咨询：在退房过程中，如遇到复杂情况，建议咨询专业律师，确保自身权益不受损害。