买卖程序根据不同的交易类型(如股票买卖、商品房买卖、一般商品买卖)有不同的步骤和要求。以下是几种常见交易类型的买卖程序:
股票买卖程序
确定操作周期
长线(周线)
中线(日线)
短线(60或30分钟)
选择周期
找到该股最近一段(上涨或下跌)最合适的周期。
技术分析
画笔、画中枢,并找到潜在的买点。
等待本级别底分型或次级别背驰的买点。
买入策略
明确在潜在买点买入后要做本级别一笔还是一段。
下单买入前确认R比率合适后再下单买入,设好止损点。
商品房买卖程序
签署认购书
签订认购书,列明房屋所在面积、位置、价款、房号、预付款、定金或及正式签署购房买卖合同的时间。
签署正式房屋买卖合同
在双方指定的律师事务所或售楼处、公证处进行,律师或专业人士对购房人作相关介绍后出具见证书或公证书。
办理预售预购登记
在房产预售契约签订后30天内,买卖双方须到房地局市场办理预售预购登记手续,使买卖契约产生法律效力。
抵押登记手续
办理完预售契约登记后,如果有银行按揭贷款,购房人要与银行签署房地产抵押贷款合同,并办理抵押登记手续。
预售转让
如果购房人想转让其购置的商品房,转让方与受转让方应在预售契约上作背书,并在背书签字起15日内到房地局市场处办理预售契约转让手续。
一般商品买卖程序
合同基本信息
写明双方的身份信息,包括姓名、性别、电话、住址、身份证号等。
标的物信息
明确标的物的具体信息,如位置、大小、编号、质量、价款或报酬等。
履行方式和期限
明确双方履行合同的方式、期限、权利、义务、违约责任及免责条件。
包装和交货
如果需要包装,要写清楚包装要求及包装费的承担问题,注明交货时间、地点和验收标准。
争议解决
明确争议解决方式,如协商、仲裁或诉讼。
签名和日期
双方当事人或其代理人签名并注明日期,确保合同的法律效力。
建议
详细规划:在开始任何买卖程序前,详细规划并了解相关法律法规,确保交易的合法性和安全性。
专业咨询:在涉及复杂交易(如商品房买卖)时,寻求专业律师或顾问的帮助,避免因缺乏专业知识而产生风险。
明确记录:在交易过程中,确保所有文件和协议都明确记录,并妥善保存,以备后续查询和维权之需。