共有产权和非共有产权的区别主要体现在以下几个方面：
产权所属
共有产权：资源或财产的所有权由多个人或实体共同持有。共有的方式可以是共同出资购买、共同继承、共同创造等。
非共有产权：资源或财产的所有权由单个人或实体独立持有。非共有产权的方式可以是个人所有、企业所有、国家所有等。
决策权
共有产权：共有人需要共同决策涉及资源或财产的事项，因为每个共有人都对资源或财产享有决策权。
非共有产权：资源或财产的决策权由产权所有人独自决定。
收益权
共有产权：共有人共同享有资源或财产所产生的收益，根据各自的权益比例分享利润。
非共有产权：资源或财产的收益权归属于独立的产权所有人。
使用权
共有产权：共有人有权使用资源或财产，但必须与其他共有人协商和达成共识。
非共有产权：产权所有人拥有独立的使用权，可以自主支配资源或财产。
转让权
共有产权：共有人需要经过协商和达成共识才能转让资源或财产的部分或全部所有权。
非共有产权：产权所有人有权自由地转让资源或财产的所有权。
法律处理
共有产权：共有产权的处分通常需要共有人协商一致或符合法定条件。
非共有产权：非共有产权的处分由产权人自主决定，但需遵守相关法律法规。
出现时间和推广地区
共有产权：在国内出现的时间较晚，目前处于试点阶段，如北京、上海、深圳、成都等部分区域。
非共有产权：在国内出现的时间较早，自20世纪80年代起便存在，且在全国范围内均有推广。
交易规则
共有产权：交易需要所有产权人的同意，不能随意交易。
非共有产权：交易在符合法律、法规及有关规定下，可在市场上自由交易，不受政府政策限制。
总结：
共有产权和非共有产权在产权所属、决策权、收益权、使用权、转让权、法律处理、出现时间和推广地区以及交易规则等方面存在显著差异。共有产权涉及多个主体的权益协调，而非共有产权则相对独立和自主。