截至2025年2月，钦州房价如下：
2025年1月钦州新房均价：
4675元/m²。
2025年1月钦州二手房均价：
4639元/m²。
2025年2月市本级新房均价：
4790元/m²。
2025年2月市本级住宅销售均价：
4911元/m²。
建议：
新房市场：如果考虑购买新房，2025年1月的数据表明新房均价为4675元/m²，而2月市本级新房均价为4790元/m²，略有上涨。
二手房市场：二手房价格在2025年1月为4639元/m²，2月市本级住宅销售均价为4911元/m²，表明二手房市场相对新房市场略高一些。
区域选择：根据具体需求选择区域，比如西城时代房价为27818元/m²，宁越东园别墅房价为13032元/m²，不同区域价格差异较大。
这些数据可以帮助你更好地了解当前钦州房价的概况，从而做出更合适的购房决策。