房产过户费用

时间:2025-02-13 13:27:08 主机游戏

房产过户费用主要包括以下几项:

契税

一般为房款的1%至3%,具体税率根据房屋面积和是否首套房而定。

90平方米以下且为首套房的契税为1%,90至144平方米为1.5%,144平方米以上为3%。

营业税

房产证未满5年的,交5.5%的营业税。

房产证满5年的,免征营业税。

个人所得税

房产证满5年且为唯一住房的,免征个人所得税。

房产证未满5年或不是唯一住房的,需要缴纳1%或房屋原值与现值差额的20%。

交易费

一般为房屋建筑面积的6元/平方米。

测绘费

按各区具体规定收取。

权属登记费及取证费

一般在200元以内。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

印花税

按房屋评估价的0.05%至0.1%缴纳。

公证费

如果选择赠与方式过户,需要进行公证,公证费一般为房屋评估价的2%,最低200元。

评估费

按评估额的0.5%缴纳。

其他费用

如工本费、房屋评估费、登记费等。

建议

了解当地政策:不同城市的政策和税率可能会有所不同,建议在过户前咨询当地房产管理部门或中介,了解具体费用标准。

选择合适的过户方式:赠与、买卖和继承三种方式费用不同,可以根据个人情况和需求选择最合适的方式。

准备充足资金:根据预计的费用,提前准备好足够的资金,以免因费用不足导致过户失败。

以上信息仅供参考,实际费用可能会因地区、政策和个人情况的不同而有所差异。