达州买房攻略如下：
明确购房需求
确定购房的区域、商圈、学校、交通等配套设施要求。
明确对房子户型、楼层、价格的要求。
了解房源大致情况
根据价格公示信息，了解在售房源的价格和面积。
访问房产网站或售楼部，获取更详细的房源信息。
查看房源五证是否齐全
在实地看房时，务必查看开发商的五证，确保房源合法合规。
重视地段选择
地段是决定房产价值的首要因素。选择交通便利、商圈成熟、配套设施完善的区域。
优先考虑靠近学校、医院、购物中心等公共设施的房源。
关注楼盘品质
选择品牌开发商开发的楼盘，确保房屋质量和后续服务。
关注楼盘的户型设计、景观配套、小区规模等因素。
物业服务
选择物业服务过硬的楼盘，确保居住舒适度和生活便利性。
预算控制
提前制定购房预算，包括首付、贷款、物业费、贷款利率等费用。
确保购房预算在可承受范围内，避免财务压力。
市场调研
定期关注市场动态，了解房价走势和政策变化。
咨询专业人士或地产代理，获取最新的购房信息和建议。
实地考察
多对比不同楼盘，实地考察房源的实际情况。
注意考察小区的绿化、保安、设施维护等方面。
契约条款
在购房合同中关注细节，特别是交房时间、配套设施等。
确保合同条款清晰明确，保障自身权益。
关注政策动态
及时了解房地产相关的政策变化，如限购、贷款利率等。
根据政策变化调整购房计划，确保购房过程顺利。
通过以上步骤，可以更加系统地进行购房准备，从而选购到满意的房源。