办理抵押贷款通常需要满足以下条件：
借款人年龄：
通常要求借款人年龄不超过65周岁，具体年龄上限依据不同银行的规定可能有所不同。
稳定收入与信用：
借款人需要具有稳定的工作和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，且个人信用记录良好，无逾期等不良记录。
抵押物要求：
借款人需要提供银行认可的抵押物，常见的抵押物包括房产，且抵押物的产权需明晰，符合上市交易条件，未被列入拆迁规划，并具备相应的房产证和土地证。
贷款额度与期限：
贷款额度通常不超过抵押物评估价值的70%，贷款期限一般为1-10年，但可以根据具体情况有所调整。
其他要求：
包括贷款用途需合法，如支持个人购买住房等；对于已有住房抵押贷款的借款人，原贷款需已还款一年以上，且贷款余额小于抵押物价值的60%。
以上条件可能因银行和地区而异，建议在申请抵押贷款前咨询具体的银行或金融机构以获取最准确的信息