房改房，又称为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。简单来说，房改房是过去单位的福利房。房改房分为成本价房和标准价房，在产权方面也有所差别。如果是按成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有；如果是按标准价购买的，职工拥有部分产权，一般在五年后归职工个人所有。
房改房的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，以标准价或成本价出售。房改房是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
建议：在购买房改房时，了解相关政策和产权情况是非常重要的，以确保自身权益。