开发商的“五证”是指以下五个重要证件：
《建设工程规划许可证》：
由规划部门颁发，证明该建设项目已经过城市规划审核，符合规划要求。
《国有土地使用权证》：
由国土部门颁发，证明开发商拥有该土地的合法使用权。
《建设用地规划许可证》：
由城乡规划行政主管部门颁发，证明开发商已经交纳了土地出让金，拥有产权保障。
《建设工程施工许可证》：
由建设部门颁发，证明施工单位可以合法进行施工，确保工程质量。
《商品房销售（预售）许可证》：
由国土部门颁发，证明开发商具备销售或预售商品房的资格。
这些证件共同确保了开发商的合法性和购房者的权益，是购房者在购买房产时必须查验的重要文件。