楼面价的计算公式如下：
基本公式
楼面价 = 土地总价格 / 建筑总面积
考虑容积率的公式
楼面价 = 土地单价 / 规划容积率
其中，规划容积率 = 土地面积 × 容积率
具体实例
例如，土地面积为13145平方米，容积率为3.2，最终以4.63亿元的价格成交：
楼面地价 = 463000000 / （13145 × 3.2） = 11007元/平方米
其他考虑因素
楼面价计算还需考虑土地成本、建筑物成本、税费和市场因素等
建议在实际应用中，根据具体项目的土地面积、建筑面积、容积率等数据，选择合适的公式进行计算。同时，考虑到市场波动和政策变化等因素，楼面价仅作为成本核算的参考，实际销售价格的确定还需结合市场调研和供需关系等多方面因素。