公告和公示的区别主要体现在以下几个方面：
定义
公告：通常是一种最正式、信息最广范围的通知方式，指在较大范围内，为小区全体业主发布的具有普遍性和重要性的信息，其内容具有法定的权威性和强制执行性，往往需要严格遵守法定程序。公告一经发布，就具有立即生效的效力，对全体业主都具有约束力。
公示：是指公开征询广大业主意见或对某个具体事项进行公开预先告知。旨在确保决策过程的透明度、业主的知情权和参与权，用于征求全体业主意见或告知信息，鼓励业主参与决策过程。它更多的是一个程序性环节上的合法性，并给予业主时间来提出意见或建议。公示本身并不直接产生法律约束力，但公示的结果如若形成最终决定，可能会影响最终法律效力。
使用场景
公告：一般使用在以国家的名义向国内外宣布重大事件时或国家机关公告公布事项时使用，法院审理案件时也会使用，对内容上有着非常严格的要求。
公示：一般都是党政机关、企事业单位、社会团体等的正式文件，对格式、内容等也有严格要求。
格式
公告：格式需要有标题、正文、文尾三个部分，其中标题需要有“公告”标、发文机关和文种（或只标文种，但需在结尾落款机关名）。正文需要有开头的原因；主体的事项，及告知的内容；实施的期限、范围以及违反如何等，也可以简洁地提出对人民的希望，对违背者的警告等，然后再写、或结尾只写结束用语，如“特此公告”等。文尾需要有署名和日期。
公示：基本格式需要有标题和正文，正文中需包含公示的原因，事物的基本情况，相关人员的基本信息、公示的起止日期，意见反馈的单位地址以及联系方式、发布公式的单位的名称、公章以及发布时间。
法律约束力
公告：具有法律约束力，具有法律效力和权威性。
公示：本身并不直接产生法律约束力，但公示的结果如若形成最终决定，可能会影响最终法律效力。
发布时间
公告：发布在形成决定之后，具有强制性。
公示：发布在形成决定之前，主要目的是要就某一事物或某一事件征求群众意见建议。
发布机关
公告：发布的事项会对国内外产生重大影响，因此有严格的制发权限的要求，其制发机关的层次级别较高，一般的基层机关通常没有制发公告的权力。
公示：制发机关没有严格的级别限制。
发布范围
公告：发布的事项是向国内外发布，告知的范围相当广泛。
公示：发布的范围限于国内与此相关的一定范围内。
综上所述，公告和公示在法律效力、使用场景、格式、发布时间、发布机关、发布范围等方面都有明显的区别。公告更侧重于宣布和宣布小区公共事务，具有强制性；而公示则更侧重于沟通和决策，具有公开性和互动性。