计容建筑面积是指 在城市规划中，根据规定的容积率和用地面积计算出的建筑物可建造的最大建筑面积。它是用于控制城市建筑密度和高度的重要指标，直接反映了城市规划对建筑密度的限制。
计容建筑面积的计算公式
计容建筑面积的计算公式为：
\[ \text{计容建筑面积} = \text{建设项目用地面积} \times \text{容积率} \]
其中，容积率是指在一定用地面积内，建筑物总体积与用地面积的比值。
特殊情况下的不计容建筑面积
对于部分建成后无偿移交的建筑，以及物业管理用房配建标准以外增设且无偿移交的居民公共活动用房，其建筑面积不计入容积率计算。
计容建筑面积与总建筑面积的关系
总建筑面积等于计容建筑面积加上不计入容积率的其他建筑面积。具体公式为：
\[ \text{总建筑面积} = \text{计容建筑面积} + \text{不计入容积率的其他建筑面积} \]
注意事项
半地下室：
一般情况下，半地下室算作一半的计容面积。
无产权地下室：
无产权的地下室不计算计容面积。
设备管道夹层：
建筑物内的设备管道夹层通常不计算在计容建筑面积内。
通过以上信息，可以更准确地理解和计算计容建筑面积，从而更好地进行项目规划和建筑设计。