理化性质是指 物质的物理性质和化学性质。具体来说：
物理性质：
这些是物质不需要经过化学变化就表现出来的性质，或没有发生化学反应就表现出来的性质。物理性质包括颜色、气味、状态、是否易融化、凝固、升华、挥发、熔点、沸点、硬度、导电性、导热性、延展性等。这些性质可以通过简单的观察或测量来确定，而且在不改变物质的化学组成和结构的情况下可以更改。
化学性质：
这些是物质与其他物质之间发生化学反应时的行为。化学性质包括酸碱度、与酸反应、与碱反应、与金属反应等。这些性质通常需要进行化学实验或测试来确定。
理化性质是衡量化学物质特性的重要指标，对于理解和应用化学知识具有重要意义。例如，了解物质的物理性质可以帮助我们预测其在常温下的状态和溶解性，而了解其化学性质则有助于我们预测其在特定条件下的反应行为。