《商品房销售管理办法》是规范商品房销售行为、保障商品房交易双方当事人合法权益的重要法规。以下是该办法的主要内容：
总则
规范商品房销售行为，保障交易双方合法权益。
适用于商品房销售及商品房销售管理。
商品房销售包括现售和预售。
房地产开发企业可自行销售或委托中介服务机构销售。
销售条件
商品房预售实行预售许可制度，需按相关规定办理预售许可证明。
商品房现售需满足以下条件：
房地产开发企业具有企业法人营业执照和资质证书。
销售行为
房地产开发企业应在销售现场公示商品房销售许可证、营业执照、资质证书等相关证件。
销售广告和宣传资料应真实、准确，不得含有虚假内容。
销售合同应明确双方权利义务，包括房屋交付时间、质量标准、违约责任等。
房地产开发企业应按照国家规定缴纳相关税费。
交付与保修
商品房交付时，房地产开发企业应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
房地产开发企业应按照国家规定承担房屋保修责任。
法律责任
违反本办法规定的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门予以查处。
对违反本办法的行为，可处以罚款、没收违法所得、暂停销售、吊销营业执照等处罚。
该办法旨在确保商品房销售过程的合法性、透明度和公平性，保护购房者和开发商的合法权益。