土地流转程序是指 土地使用权流转的过程,具体包括以下步骤:
提出申请
土地转出方需向土地流转服务中心提交委托申请,填写农村土地承包经营权流转转出委托申请书,内容包括姓名、村名、面积、地名、地类、四至、价格、期限和联系电话等。
土地转入方也需向土地流转服务中心提交委托申请,填写农村土地承包经营权流转转入委托申请书,内容包括姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目和联系电话等。
审核与登记
土地流转服务中心对转让方的土地情况进行核实,经村集体经济组织同意并办理相关手续后进行登记。
对转入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。
收益评估
收益评估员评估土地收益,为确定土地流转价格提供参照依据,并将评估结果反馈给信息联络员。
提供信息
信息联络员根据收益评估员的评估结果及土地流转双方提供的信息,向土地流转双方提供土地需求信息,并约请双方会面。
自愿协商
流转双方根据提供的信息进行自愿协商,确定流转价格、期限等相关事宜。
签订书面合同
双方达成一致后,签订书面合同,明确双方的权利和义务。
备案与归档
按照相关规定办理土地流转登记手续,确保流转行为合法有效,并进行备案和归档。
后续跟踪
跟踪土地流转后的情况,确保双方按照合同约定履行各自义务。
这些程序旨在确保土地流转过程的合法性、透明性和公平性,同时保障农民的合法权益和促进土地资源的合理配置和利用。