重庆房建验收程序如下：
防雷检测
向当地防雷办申报防雷检测，获得防雷合格证。
建筑节能验收
建筑能效评测：
收集相关资料交质量监督站，包括申请表、竣工图、材料参数、节能设计计算报告书等。
建筑节能验收：
在获得质监站评测意见后，申报建筑节能验收，资料包括两个档案盒，由施工单位提供资料和报验。
规划竣工验收
提交竣工验收申请表及书面申请。
提供建筑工程竣工实测面积报告及实测图、地形图及文本资料、工程竣工验线回单等。
提交《建设工程规划许可证》复印件。
单项验收
包括环保验收、能效测评、室内空气环境检测、电梯验收、防雷验收、消防验收、安全文明施工验收、分户验收、生活给水验收、燃气验收、供配电验收、园林绿化验收、人防验收等。
竣工预验收
由监理公司组织，建设单位、承包商参加，审查资料并进行现场检查，提出书面意见并要求承包商整改。
竣工验收
由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加。
建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
审阅工程档案资料，实地查验工程质量，作出全面评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。
竣工备案
相关验收合格后，办理竣工备案手续。
物业管理和入住
业主领取质量保证书及其他相关材料，对新房进行综合验收，提出质询和改进意见，协商解决交房中的问题。
业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》，与物业公司签署物业协议并交纳物业费。
办理产权证相关事项。
建议：
建设单位应提前组织各项单项验收，确保在竣工验收前完成所有必要的工作。
施工单位应严格按照相关标准和规范进行施工，确保工程质量。
业主在验收过程中应仔细检查，及时提出问题并寻求解决方案，确保自身权益。