小程序出租确实存在一些风险，主要包括以下几个方面：
市场竞争风险：
随着租赁行业的发展，市场竞争可能会加剧。如果不能持续创新和优化用户体验，可能会面临用户流失的风险。
技术更新风险：
技术发展迅速，如果不能及时跟上技术更新的步伐，可能会面临被淘汰的风险。
数据安全风：
租赁小程序涉及用户的个人信息和交易数据，如果数据安全措施不到位，可能会面临数据泄露的风险。
法律合规风险：
租赁业务涉及到合同、押金、租金等法律问题，如果不能确保合规，可能会面临法律纠纷的风险。
运营成本风险：
租赁小程序的运营需要投入一定的人力、物力和财力，如果不能有效控制运营成本，可能会面临亏损的风险。
信用风险：
租赁业务依赖于用户的信用，如果用户信用不良或者出现违约行为，可能会给企业带来损失。
可租赁物品种类限制：
有些物品可能不适合租赁，或者逾越法律的红线，需要对可租赁的物品种类进行限制，以确保平台的正常运行。
用户财产安全：
任何交易都有可能发生利益受损的情况，平台需要出台相应的管理功能，尽可能保证受损一方的利益。
后期迭代更新难度：
租赁类小程序的后期迭代更新非常困难，类似于重新开发设计一次小程序，这可能会限制小程序的长期发展和灵活性。
盈利渠道有限：
虽然租赁业务可以获取佣金，但闲置物品的租赁收益可能并不高，且需要平台投入较多资源进行管理和维护。
综上所述，小程序出租在带来便利和实惠的同时，也伴随着一系列风险。因此，在开展租赁小程序业务时，需要充分评估和应对这些风险，以确保业务的可持续发展和用户利益的保护。