物业弃管需要遵循以下程序：
提前通知：
物业公司应提前三个月通知业主委员会其退出管理的意向。
协商一致：
物业公司需与业主委员会进行协商，并就退出管理达成一致意见。
合同终止：
双方应办理物业合同的终止手续。
财务及资料交接：
物业公司需清理财务记录和服务资料，并与业主委员会进行交接。
履行合同义务：
在退出过程中，物业公司仍需继续为小区提供服务，不得擅自削减服务质量、内容或时间。
评估现状：
在确定撤出管理前，物业公司应对项目进行全面评估，包括运营情况、管理人员能力及业主满意度等。
制定撤出计划：
根据评估结果，物业公司需制定详细的撤出计划，包括时间表、交接事项及人员调整等。
沟通与协调：
物业公司应与相关方进行充分沟通，协商解决撤场带来的问题。
完成交接：
在撤出计划执行到最后阶段时，物业公司需与新管理方进行交接，并确保交接过程顺利。
后续服务：
物业公司应在完成撤出管理后提供一定期限的后续服务，以协助新管理方熟悉项目并解答业主疑问。
建议在物业弃管过程中，物业公司应确保所有步骤均符合相关法律法规，并与业主委员会保持良好沟通，以减少对小区的影响。