商业贷款流程一般包括以下几个步骤：
提交贷款申请
借款人需要携带相关资料向商业银行提出贷款申请。申请资料一般包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、资信证明等。
银行受理调查
银行收到贷款申请人的申请材料后，会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在审核期间，银行可能会要求贷款申请人补充一些资料。
银行核实审批
银行会针对房屋的情况、借款人的资质信用情况等几方面进行核实。如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败。
双方办理相关手续
银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续时，一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务。
银行发放贷款
所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
还款
借款人按照借款合同约定使用贷款，按期还本付息。借款人可采用等额偿还法办理还款，对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息，不收取违约金。
建议在申请商业贷款前，详细了解银行的贷款政策和要求，确保提交的资料齐全且真实有效，以提高贷款申请的通过率。同时，保持良好的个人信用记录，有助于贷款申请的顺利进行。