老房改建需要遵循一定的程序，以确保改建过程的合法性和安全性。以下是一般的改建步骤和所需办理的手续：
前期准备
确定装修风格和预算，选择合适的装修公司和材料。
对房屋进行整体测量和设计，了解房屋结构，明确哪些墙体可以拆除，哪些不可以。
申请报建
持有土地证、房产证等证件齐全的情况下，到行政审批大厅的规划局窗口申请报建。
证件不全的情况下，需要土地部门对土地证进行认定，并写出申请，持相关证件到规划局窗口报建。
审批流程
村民小组对申请进行研究并在组内公示。
村一级进行审查核实，并将盖章同意的相关材料报到乡镇人民政府。
乡镇的农业农村部门和自然资源部门进行联审，并实地核查，双方同意的前提下，乡镇政府进行会议研究，决定是否审批。
施工阶段
拆除原有装修，恢复至毛坯状态，包括墙砖、地砖、地板、家具、吊顶、墙板、门套等全部清除。
更换旧窗户，建议更换为断桥铝或系统门窗。
全面更换水电管线，水管建议使用PPR材质，电线建议换成单股纯铜线。
暖气改造方面，若坚持做地暖需采取防水措施，否则安装暖气片更为合适。
进行防水处理，闭水实验至少进行24小时。
吊顶处理，建议局部吊顶处理。
油工进场后，进行墙面找平、刮腻子和打磨刷漆。
安装室内门、全屋定制家具、洁具和集成吊顶等。
验收和保洁
房屋装修完成后，进行开荒保洁，开窗通风，为家电和家具进场准备。
请专业团队进行房屋验收，确保房屋结构、电路水管、门窗、地顶面等无隐患。
办理房屋所有权证
重建完成后，前往当地的房管所办理房屋所有权证。
危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。
在进行老房改建时，建议咨询专业建筑师或结构工程师，以确保房屋结构的稳定和安全。同时，要严格遵守当地的城市规划法规和建筑标准，确保改建过程合法合规。