退租法律程序是指 房屋租赁合同解除的过程，涉及承租人和出租人之间的协商、通知、法律诉讼或仲裁等步骤。以下是退租法律程序的一般内容：
提前通知
租户需要提前向房东发出书面通知，表达退租意愿。提前通知的期限通常由租赁合同规定，可能是一个月或两个月。
协商解除
承租人与出租人可以协商一致解除合同。如果双方能够达成协议，可以签订解除房屋租赁合同确认书，并注意保留书面文件。
法定解除条件
如果出现《民法典》第五百六十三条规定的法定解除条件，如不可抗力导致合同目的无法实现，当事人可以解除合同。
书面通知
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。如果对方对解除合同有异议，可以向人民法院或仲裁机构请求确认解除行为的效力。
履行返还义务
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，并确保返还的租赁物符合按照约定或根据租赁物性质使用后的状态。
违约责任
如果租期未到而提前退租，属于违约行为，承租人需要承担相应的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
法律途径
如果双方无法协商一致，或者一方拒绝解除合同，可以向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁，以解除房屋租赁合同。
总结：
退租法律程序包括提前通知、协商解除、法定解除条件的适用、书面通知、履行返还义务、承担违约责任以及通过法律途径解决争议。这些步骤旨在确保双方权益得到妥善处理，并依据《民法典》等相关法律法规进行操作。