改造房屋需要遵循一定的程序，以确保改造过程合法合规，保障房屋安全和使用功能。以下是房屋改造的基本程序：
申请与报建
持有土地证、房产证等必要文件，向当地行政审批大厅的规划局窗口提交报建申请。
如果缺少土地证，需先由土地部门进行认定，再提交申请。
相关部门会对申请进行现场勘察，确认符合城市总体规划后，方可进入后续办理程序。
主体拆改
包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等主体结构拆改。
拆除厨、卫墙砖时要特别小心，避免破坏防水层，并在墙面抹灰后重新做防水。
结构改造
根据现代居住需求，改变房屋结构以提高使用率，如将卫生间面积较小的淋浴喷头改为座便等。
严禁拆除承重墙及配重墙，避免在承重墙上开凿门窗。
隐蔽工程
检查并确保吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试合格，连接牢固，接头做法符合要求，易燃材料已做防火处理。
水路改造
检查原有上、下水路是否锈蚀、老化，尽量在装修时解决水路问题。
建议使用质量较好的PPR管，并在工程改造完成后进行闭水实验。
改造时要解决违章布线、设计容量不够等问题，建议使用2.5mm的铜线，并在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管。
审批与发证
房屋改建需要经过受理、初审、复审、审批和发证五个环节。
涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，需向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。
施工与监督
建设单位需按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证。
验收与完工
对改建工程进行验收，确保质量达标。
办理房屋所有权证等相关手续。
后期维护
定期对改建后的房屋进行维护和保养，延长使用寿命。
请注意，房屋改造的具体程序和要求可能因地区和房屋类型而有所不同，建议在改造前咨询当地相关部门或专业设计师，以确保改造过程符合当地法律法规和建筑规范。