顶账房的走账程序通常包括以下几个步骤：
债务确认
开发商或建筑商与供应商之间明确债务金额和房产价值。
房产评估
由专业评估机构对房产进行估值，确保其价值与债务相当。
签订协议
双方签署顶账房交易协议，明确交易细节和条件。
房产过户
完成房产的所有权转移手续。
税务处理
涉及房产交易税和其他相关税费的缴纳。
会计处理
收到债务人清偿债务的款项小于该项应收账款账面价值的，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目。
按公允价值计入投资性房地产，差额部分计入“营业外支出”或“营业外收入”。
法律手续
与开发商签订买房合同，工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。
全款买房的情况下，合同成立后可以去房管部门办理不动产产权登记，领取房产证。
这些步骤确保了顶账房交易的合法性、透明性和完整性，同时遵循了相关的会计准则和法律法规。建议在实际操作中，各方应严格按照这些步骤进行，以降低交易风险并保障各自的权益。