自制估价程序是指 完成一个房地产估价项目所需要做的各项工作及其进行的先后次序。这一定义强调了估价工作的系统性和科学性，要求估价机构和估价师按照一定的流程和标准来执行任务，以确保估价结果的准确性和可靠性。
具体而言，房地产估价的基本程序包括：
获取估价业务：
这是估价工作的起点，涉及寻找并承接估价项目。
受理估价委托：
在接到估价委托后，需要明确估价的基本事项，包括估价对象、估价目的、估价时点等。
制定估价作业方案：
根据估价对象和委托要求，制定详细的估价工作计划和方案。
搜集估价所需资料：
收集与估价对象相关的各种资料，如市场行情、政策法规、权属证明等。
实地查勘估价对象：
对估价对象进行实地查看，了解其状况、位置、周边环境等。
求取估价对象价值：
运用适当的估价方法和技术，计算估价对象的价值。
撰写估价报告：
将估价过程和结果整理成书面报告，供委托方和相关当事人参考。
审核估价报告：
对估价报告进行内部审核，确保其内容准确、完整、合规。
交付估价报告：
将审核通过的估价报告交付给委托方，完成估价任务。
估价资料归档：
将估价过程中产生的所有资料进行整理和归档，以备后续查询和使用。
通过遵循这一程序，估价机构和估价师可以保质、按时地完成估价项目，确保估价结果的准确性和可靠性，同时也有助于提高工作效率和质量。