起诉房产公司的程序主要包括以下几个步骤：
立案
原告需要到法院立案大厅提交起诉状和相关证据材料。
法官审核材料后，会开具收费单，原告需到指定银行交费并换取发票。
原告将发票交给法官，并留存一份副本以便查询案件进展。
接到法院通知
法院在受理案件后，会发出开庭或调解传票，通知原告和被告开庭时间。
庭前调解
在开庭前，法院会安排庭前调解，尝试解决纠纷。如果调解不成，则安排正式开庭。
开庭审理
开庭时，原告需携带证据原件，法官会宣读法庭纪律和当事人权利义务。
原告读起诉书，被告进行答辩。双方提交证据并进行质证，法官会询问问题并进行辩论。
最后，双方总结意见，法官进行宣判。
等待判决
开庭后，法院一般不会当庭宣判，而是会邮寄判决书给原告。
原告需耐心等待判决结果，如果对判决不服，可以在规定时间内提交上诉状。
上诉
如果被告不服判决，必须在收到判决书之日起十五日内到法院提交上诉状，启动上诉程序。
建议
在起诉前，建议咨询专业律师，确保起诉材料齐全且符合法律规定。
立案后，保持与法院的沟通，及时了解案件进展。
在庭前调解阶段，尽量达成和解，以节省时间和精力。
如果开庭时无法到庭，需及时向法院说明情况，避免按撤诉处理。