通过中介卖门市房的程序如下:
选择中介公司
选择一家口碑好、正规的中介公司,确保交易的安全性和专业性。
办理委托手续
产权人需携带《房屋所有权证》及其他有效证明到中介公司办理委托出售登记手续,并签定《房屋出售委托协议》。
看房与记录
中介公司安排业务员实地勘察房屋,评估房屋价值,达成一致意见后签定房产出售委托书。业务员带领客户看房,填写看房记录,并协商房产的具体交易价格。
收取定金
客户看房满意后,向中介公司预交购房定金。中介公司将定金转交给产权人,产权人需将房屋所有权证、身份证等原件交押中介公司。
查档与核证
中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证,确保房屋权属无误。
签订买卖合同
买卖双方协商一致后,签订一式三份的《房屋买卖合同》。合同签订后,中介公司向买卖双方各收取剩余50%的服务费。
办理过户手续
买卖双方按照合同约定缴纳相关税费,并由中介公司协助办理房屋所有权变更手续。最后,中介公司通知买卖双方领取新的房屋产权证书。
交接与收尾
买方支付剩余房款,卖方交还房屋并办理相关的收尾手续,确保交易顺利完成。
通过以上步骤,您可以顺利地通过中介公司出售门市房。在整个过程中,选择正规的中介公司并严格按照流程操作,可以有效保障您的权益。