公积金贷款的程序如下:
提出申请
借款人需要向当地的住房公积金管理中心或指定的银行提出书面贷款申请,并填写《住房公积金贷款申请表》。同时,需要提交相关的个人资料和相关证明材料,如身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等。
资信调查及贷款审批
银行或住房公积金管理中心会对借款人的资信情况进行调查,并根据调查结果和借款人的还款能力等因素进行贷款审批。审批通过后,会通知借款人进行下一步手续。
签订合同
借款申请经审批通过后,银行与借款人签订借款合同和担保合同。如果选择委托扣款方式,借款人还需在银行开立龙卡或储蓄账户。
办理抵押登记和保险
根据借款合同的约定和住房公积金管理部门的要求,银行会办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
支用款项
银行会根据借款合同的约定,为借款人开立贷款账户,并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
按期还款
借款人需按借款合同约定的还款计划和还款方式,通过委托银行分期扣款或到银行柜面按期归还公积金贷款本息。
合同变更
在合同执行期间,借款人可以向银行或住房公积金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请,经审核同意后,银行会为借款人办理合同变更手续。
贷款结清
当贷款全部还清后,银行会为借款人出具“贷款结清证明”,借款人取回抵押登记证明等文件,并到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
建议借款人在办理公积金贷款时,提前准备好所有必要的文件和资料,并详细了解贷款流程和所需材料,以确保贷款过程顺利。