全款买房的程序主要包括以下几个步骤：
签合同
买卖双方签署《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金。
签署协议时，买方需携带房本、产权人身份证，卖方所有产权人需到场，如不能到场需提供委托书。
房产为夫妻共有的，还需提供《配偶同意出售证明》。
审核环节
买方需进行资质审核，确保有在京购房资格。
卖方需进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易。
两项审核可同时进行，通常10个工作日出结果。
网签
网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝“一房二卖”的风险。
资质审核和房屋核验通过后，当天即可进行网签。
买卖双方可去房产所在地的“住建委”出合同或委托当地正规中介公司代为办理。
所需资料包括买方身份证、户口本（外地户口需暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
资金监管
卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。
资金监管类似于“支付宝”，货不到不付款，不过户不给钱。
办理交付手续
卖家在银行开户，买方将钱打入【卖家账户】，银行将这笔钱暂时【冻结】,【过户】完成后解冻，付给卖家。
买方在支付房款后，需办理商品房交付手续，领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明等。
领取房产证
房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。
办理产权过户，将卖方的名字更换成新的买房人的名字。
办理入住手续
办理入住手续，包括水电燃气等费用的缴纳，以及物业管理费的支付等。
建议：
全款买房流程相对简单，但购房者仍需仔细了解房屋产权情况，确保交易安全。
选择信誉良好的开发商和大品牌房企，避免因开发商问题导致烂尾楼风险。
在签订合同前，建议聘请专业律师进行审核，确保自身权益。