遂宁收房程序主要包括以下几个步骤：
收取收楼通知书 ：开发商会在合同约定的交房日期前15天左右，向准业主发出书面收房通知，通知中会包含房屋实测面积报告、收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关文件等。核验业主材料：
开发商和物业员会核验业主的购房材料，双方确认收房流程。
领取钥匙：
在确认所有文件无误后，业主可以领取房屋钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。
房屋检验
毛坯房：
验房重点包括入户门、内门、窗户、地面、上下水、防水效果、强弱电、暖气（北方）、天然气、通风和排烟通道等，可能还需要进行闭水实验。
精装房：验房重点检查水路、电路、空气质量、吊顶、防水和建材型号。
填写《房屋交付验收表》：
业主在验房后，需要填写《房屋交付验收表》。
综合验收：
业主对新房进行综合性验收，包括检查房屋质量、设施设备等是否符合合同要求。
问题解决方案：
业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，双方协商并达成书面协议。对于严重问题，如面积误差过大，业主可以直接要求退房或寻求违约赔偿。
付款：
业主结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
办理入住手续：
业主签署《入住交接单》，办理入住手续，并与物业公司签署物业协议、交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
维护物业关系：
入住后，业主需要与物业公司保持良好关系，确保物业服务的顺利进行。
建议：
提前准备：在收房前，业主应仔细研究购房合同，准备好相关资料，并提前了解收房流程和所需材料。
专业验房：如果对验房能力存疑，建议寻求专业验房机构的帮助，以确保房屋质量符合标准。
留存证据：在收房过程中，业主应留存所有相关文件和验收记录，以便在出现问题时有据可查。