青岛验房程序如下：
准备阶段
业主在验房前准备验房工具或请专业验房人员进行检查。
检查房屋手续
核对房地产商提供的文件，如购房合同、附件及补充协议，确保房屋是自己所购买的。
确定房屋面积
根据合同约定，核对房屋面积是否有误差，一般规定的面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。
检查房屋结构
检查房屋质量，如发现结构问题，及时向房地产商反映；如发现非结构性问题，要求房地产商书面承诺维修。
清点房屋使用情况
检查水、电、气、热等设备是否完好，如有不符或缺损，要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
确定房屋物业情况
对物业交付核验单中无法确定的事项，要注明并由双方签字。
检验细节
测量面积，核实房屋面积和户型结构是否与原设计图纸一致。
检查水电设施，如三角阀、地漏、盆、淋浴房、电路控制等是否正常。
检查墙面和顶棚，是否有空鼓、裂缝、平整度等问题，并注意电线的处理情况。
检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象，门窗的强度和功能是否正常。
检查整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性。
填写验房交接表
根据实际验收情况填写住户验房交接表，将发现的问题和水电表底数记录清楚。
缴费签字
在确认房子无缺后，再签字表示验房合格，并缴纳物业管理费、装修相关的押金等费用。
后续处理
如果发现问题，应及时记录并要求开发商解决，确保自己的权益得到保障。
建议业主在验房过程中仔细检查每一项，确保房屋质量符合要求，避免日后出现纠纷。