购房贷款程序通常包括以下几个步骤：
选择合适的房产：
购房者应充分了解房产信息，包括发展商实力、声誉、口碑、地段、价格、户型、周边配套等，并确认所选房产是否获得银行的支持。
签订房屋买卖合同：
购房者在确认房产信息后，与发展商或其代理商签订《商品房预售或销售合同》。
提交按揭贷款申请：
购房者向银行或金融机构提交贷款申请，并准备有关法律文件，如身份证明、收入证明、商品房买卖契约正本等。
等待银行审查结果：
银行对购房者的信用、收入、房产等进行评估，审查通过后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
签订贷款合同：
审批通过后，购房者与银行签订《房地产抵押（按揭）合同》或《楼宇按揭贷款合同》，并明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记和保险：
购房者、发展商和银行持相关合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并为房产投保人寿、财产保险，银行为第一受益人。
开立专门还款账户：
购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付贷款本息和欠款。
贷款发放：
银行在确认购房者符合贷款条件并履行合同义务后，将贷款金额发放给申请人。
开始还款：
购房者按照合同约定进行还款。
收房验房：
在贷款本息还清之前，购房者应进行收房验房，确保房屋符合购房合同中的约定。
建议在购房贷款过程中，购房者应详细了解银行的贷款条件和要求，确保自己能够顺利获得贷款，并在整个过程中保持与银行的良好沟通。